不動産担保ローンノート

日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、

条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる

（これは比較法的には珍しい。）。

この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。